木更津への移住はアリ？メリット・デメリットから補助金、老後の暮らしまで地元目線で解説

2026年10月27日

こんにちわ、Reかずさ編集部です。

「アクアラインで都心にも出やすいし、海も近い木更津で暮らしてみたい」「でも、実際に移住してから後悔したらどうしよう」

木更津への移住を検討している方の中には、そんな期待と不安が入り混じる方も多いと思います。

木更津は都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれたゆったりとした暮らしを両立しやすい街です。その一方で、車が必要な場面が多かったり、アクアラインの通行止めや海沿いならではの災害リスクがあったりと、事前に知っておきたいポイントもあります。

そこでこの記事では、木更津に移住するメリット・デメリットをはじめ、失敗しないためのポイントや移住に使える補助金、住まいの探し方などをまとめました。すべて木更津を地元とするReかずさならではの視点ですので、木更津への移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

木更津とはどんな街？

木更津市は、千葉県の南西部、東京湾に面した街です。千葉県のマスコットキャラクター「チーバくん」でいうと、ちょうどお腹のあたりですね。

人口密度は1㎢あたり約985人。東京都でいえば、山梨県や埼玉県に近い西側のエリアと同じくらいの水準で、都内と比べるとかなりゆったりとした環境といえるでしょう。

海の近い観光地というイメージが強い木更津ですが、実は都内への通勤・通学もしやすいエリアです。

特に便利なのが、東京湾アクアラインを通る高速バス。たとえば木更津金田バスターミナルからは、通勤時間帯の7時台だけでも東京駅方面行きの便が10本以上出ています。

座ったまま45分前後で着くので、満員電車に揺られる通勤よりもずっとラクです。また、袖ケ浦バスターミナルからは品川駅行きの便が多く出ています。こちらも電車のように混んだり座れなかったりすることは少ないため、通勤先に合わせて利用するバスターミナルを選ぶのもひとつの方法です。

参考：

株式会社帝国書院｜人口・人口密度：2025年：千葉県

株式会社帝国書院｜人口・人口密度：2025年：東京都

木更津に移住するメリットや魅力

都心へのアクセス性が良い

参考：木更津市公式｜木更津の魅力

「海沿いの街だと、都心への通勤は大変なのでは？」と思われがちですが、木更津は都心へのアクセスの良さが大きな魅力です。

車なら東京湾アクアラインを利用でき、東京・品川・羽田・横浜方面へは高速バスも充実しています。電車ならJR内房線も利用できるので、行き先や働き方に合わせて移動手段を選べますね。

なお、高速バスで通勤する場合の定期代は、木更津金田バスターミナル〜バスターミナル東京八重洲間分を半年分を購入した場合で24万1,920円、1か月に換算すると約4万円の計算になります。

勤務先の通勤手当には上限が設けられていることも多いので、高速バス通勤を考えている方は、あらかじめ会社の上限額を確認しておいてくださいね。

また、バスターミナルまで車で行く場合は駐車場代もかかります。バスターミナル周辺には月極で月5,000円前後、時間貸しで1日500円前後の駐車場が複数あるので、あわせて予算に入れておきましょう。

自然の豊かさと生活の利便性が両立できる

海や公園など、自然が身近にあるのも木更津の魅力です。その一方で、アウトレットやイオンモール、コストコ、スーパーなど、買い物環境もしっかり整っています。

休日は子どもを自然の中でのびのびと遊ばせつつ、日常生活は便利に送れる。そんな「いいとこどり」の暮らしができるのは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

アクアラインの渋滞は時間帯を外せば意外と快適

「木更津といえば、アクアラインの渋滞」というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

たしかに休日のアクアラインは混雑しがちです。都心からアウトレットなどへ遊びに来る場合、お昼ごろなら2時間以上かかることもありますよね。同じく、帰宅時間である16時〜18時頃は都内まで3時間ほどかかる場合があります。

しかしそれ以外の時間帯は、事故などがなければそれほど混んでおらず、都心までは約1時間、横浜までは約30分で行けます。

その上、木更津に住むと、休日の動きは観光で訪れる人たちとは逆のパターンに。午前中に都心へ向かい、夕方に都心から帰ってくる流れになるため、じつは週末でも渋滞に巻き込まれにくいのです。

東京・神奈川より住宅費用を抑えやすい

木更津は東京都内と比べて、土地の価格が安い傾向にあります。庭付き・駐車場2台分・平屋といった、都内では手が届きにくい住まいも検討しやすいでしょう。

ただし木更津ならどこでも安いというわけではなく、金田エリアなど人気のエリアは比較的高めです。とはいえ、高いといっても都内や横浜の土地価格と比べれば数分の1ほどの水準です。

「便利な暮らしはしたい。でも、家そのものにも妥協したくない」という方にとって、土地代を抑えられつつアクセスの良さや商業施設の豊富さなど、暮らしの利便性の高い木更津は、有力な候補になりそうです。

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子育て世帯にも暮らしやすい

木更津市では、他のエリアでも行われている医療費助成や給食費の負担軽減、ファミリー・サポート・センター（原則1時間700円）などはもちろん、「らづファミ応援隊」という独自の制度も用意されています。

らづファミ応援隊は、妊婦さんや2歳未満の子どもがいる家庭に、家事育児サポーターを派遣してくれる制度です。料理・洗濯・簡単な掃除・買い物などの家事だけでなく、おむつ交換や沐浴の補助、通院の付き添いなど、赤ちゃんのお世話に関することもお願いできます。

利用料金は一般世帯で1時間500円と、気軽に頼みやすいのもうれしいですね。

「他のエリアより突出して充実している！」というほどではありませんが、どこでも受けられる制度にプラスアルファの支援が用意されている、というイメージです。

普通に暮らすファミリーであれば、制度が足りずに困ることはなさそうです。

木更津への移住におけるデメリット

車がないと生活に不便なエリアがある

木更津駅周辺であれば問題ありませんが、それ以外のエリアは買い物や通勤、子どもの送迎など、日常のさまざまな場面で車が必要になります。

家庭によっては1人1台がマストになることもあるため、木更津で家を買うなら家族も車を使うことを想定して、駐車スペースは最低でも2台分は確保しておきたいところ。また、車の台数が増えればその分の維持費も、計算しておいたほうが良いでしょう。

アクアラインは通行止めになることがある

都心への通勤に便利なアクアラインですが、事故や強風などで通行止めになることがあります。

2025年に通行止めになったケースを編集部で調べてみたところ、わかる範囲だけでも少なくとも6回ありました。

日付	原因	おもな通行止め区間
1月3日	事故	上り線
3月3日	事故	下り線
5月17日	強風	上下線
6月20日	事故	上り線
9月18日	消火設備の誤作動	上り線
11月26日	多重事故	上り線

アクアラインが通行止めになった場合、都内へ向かう高速バスは千葉市方面を経由する迂回ルートで運行されます（金額は通常ルートと同じ）。所要時間は90分ほどと通常のルートの倍近くはかかってしまいますが、それでも乗り換えがない分電車で向かうよりラクで、乗車時間も短くて済みます。

風・高潮・浸水など災害リスクも確認が必要

海が近い木更津は、潮風の影響を受けやすいエリアです。洗濯物は室内干しが基本になりますし、外壁や屋根のメンテナンス時期も、内陸のエリアと比べて3年前後早まるといわれています。

外壁や屋根の塗り替えの際は、塩害に強いとされるフッ素塗料や無機塗料を検討してみるとよいかもしれません。

また、台風の被害にも注意が必要です。木更津は、台風が勢力を保ったまま接近しやすいエリアともいわれています。浸水や土砂災害のハザードマップを確認したうえで、土地選びをしたいところ。

木更津市のハザードマップは、以下から災害ごとに確認できます。

https://www.city.kisarazu.lg.jp/section/hazardmap/index.html

安心して暮らせる土地を選ぶためには、地域の事情に詳しい不動産会社選びが大切です！Reかずさでは、木更津エリアの不動産会社のご紹介も行っています。土地探しに迷ったら、気軽にご相談くださいね。

こちらの記事も参考になるので、ぜひあわせて読んでみてください。

木更津への移住で失敗・後悔しないためのポイント

「思っていたのと違った…」とならないために、移住前に次のポイントを押さえておきましょう。

まずは、車の維持費も含めて費用を計算しておくこと。住宅費を抑えられても、車が2台になればその分の負担も増えます。

次に、通勤ルートを実際に試しておくこと。自分で運転して無理なく通えるか、高速バスの時間は合うかを確かめ、アクアラインが通行止めになったときの代替手段も考えておくと安心です。

スーパーや病院など、生活エリアへの移動にかかる時間や手間も、実際に足を運んで確認しておきたいところ。

そして土地や住宅を買うなら、地域の事情をよく知る専門家に相談するのがおすすめです。

木更津市への移住の補助金・支援内容

木更津市では、住まいの取得や新生活に使える補助金・支援制度が用意されています。

制度名	補助金額
木更津市子育て世帯等定住促進中古住宅取得支援事業補助金	基本額80万円。（条件により上限150万円）
空家リフォーム助成制度	住居の場合：対象経費の1/2（条件により上限50万円）
空家バンク	－
木更津市街なか居住マンション取得助成事業	基本額20万円（条件により上限60万円）
結婚新生活支援事業	夫婦ともに39歳以下：上限30万円夫婦ともに29歳以下：上限60万円
移住・定住相談窓口	－